Investitiile imobiliare prezinta numeroase avantaje si dezvantaje care iti pot aduce un profit mare daca stii cum sa procedezi in diverse situatii.

Fie ca tu cauti sa cumperi un apartament 3 camere Cluj, o casa intr-o zona marginasa a orasului sau una intr-o zona centrala, toate reprezinta investitii care se vor amortiza in timp destul de repede si ii vor rasplati din plin pe cei care se incumeta la o asemenea afacere.

Investitiile imobiliare sunt unele strategice si merita toata atentia si priceperea ta. Ele prezinta multe avantaje, dar si dezavantaje pe care trebuie sa le iei in considerare.

Totusi, trebuie sa tii seama de faptul ca aceste investitii nu pot fi valorificate imediat, caci domeniul imobiliar este unul in care tranzactiile necesita mai mult timp pentru a fi facute.

Nu poti prinde mereu pretul pe care ti-l doresti si esti nevoit de multe ori sa faci compromisuri sau sa astepti ocazia potrivita. Ceea ce conteaza cel mai mult pentru un imobil este locatia lui. Daca ea este una centrala, pretul platit pentru acel imobil va fi mai mare, iar beneficiile pe care proprietarul le va avea in urma chiriei vor creste si ele.

O investitie imobiliare nu este atat de riscanta precum cele in actiuni sau de pe piata de produse financiare. Domeniul imobiliar este mult mai constant decat altele si inregistreaza fluctuatii de pret pe o perioada mult mai lunga de timp. In acelasi timp, este necesar ca tu sa fii foarte informat in legatura cu legislatia aplicata in acest domeniu si sa fii mereu la curent cu toate noutatile aparute.

Profitul obtinut trebuie reinvestit de multe ori, astfel incat sa iti mentii proprietatea intr-o stare foarte buna si sa poti cere un pret mai mare de la cei care o inchiriaza. O locuinta sau un spatiu comercial dotat la cele mai inalte standarde iti poate aduce venituri substantiale si vor impune locuinta ta in fata altora de pe piata.

O proprietate pe care o ai de inchiriat iti va aduce un venit constant si te va ajuta sa te dezvolti si mai mult. De obicei, domeniul imobiliar cunoaste cresteri de preturi, insa exista si perioade de criza in care acestea scad destul de mult. Poti opta si pentru cumpararea unor imobile si revanzarea lor ulterioara.

In alte cazuri, investitia imobiliara poate insemna constructii noi pe care sa le valorifici apoi pe piata de profil. Acestea sunt foarte cautate in prezent iar daca vei sti cum sa iti controlezi costurile cat mai bine, poti castiga destul de mult din aceste activitati. Vei avea nevoie, insa, de o sursa de finantare, aceasta fiind de fapt o unitate bancara care este dispusa sa te ajute.

Niciodata nu trebuie sa te grabesti cu aceste investitii si sa te asiguri ca ele iti pot aduce un venit destul de mare care sa te poata ajuta sa platesti datoriile pe care le ai fata de banca. In plus, poti avea mereu cheltuieli pe care nu le-ai anticipat, ceea ce iti poate ingreuna misiunea.