Atunci cand o persoana vrea sa cumpere case la rosu va dori sa puna mai multe intrebari si sa afle mai multe lucruri despre respectiva constructie. In aceasta situatie ideea este sa gasiti cat mai multe informatii corecte si veridice si sa aveti mare grija la modul in care puneti problema pentru a putea primi informatiile dorite.

Cu ajutorul Spinmag.org incercam sa va oferim un raspuns la cele mai des intalnite intrebari puse de cei care cumpara case la rosu. Aceste raspunsuri pot sa varieze in foarte multe situatii in functie de mai multe elemente si de firma sau de persoana care vinde casa respectiva.

De asemenea noi va recomandam sa aveti grija cum cumparati aceste case pentru a putea face o afacere si de asemenea va recomandam si sa cititi care sunt avantajele si dezavantajele unei case la rosu si de ce este bine sa cumparati astfel de case.

Ce inseamna case la rosu?

O casa la rosu este o constructie fara finisaje si fara partea exterioara din acoperis, tigla, tabla, etc.

Aceasta include fundatia, ridicarea peretilor precum si structura acoperisului pe care se va monta apoi tigla ori tabla. De asemenea, in aceasta faza de case la rosu nu se realizeaza nici partea de instalatii si de cabluri electrice, tevile de apa si de gaze, racordarea utilitatilor fiind adaugate ulterior.

Pretul unei astfel de constructii la rosu include si costurile pentru materiale. Preturile afisate vor include si costurile materialelor dar si pe cele de realizare a constructiei si anume manopera. De asemenea, in preturile acestea sunt incluse mai multe costuri conexe precum transportul materialelor si transportul oamenilor precum si organizarea de santiere, paza proprietatii pe tot parcursul ridicarii constrcutiei.

Ce ne trebuie pentru a demara constructia casei? Pentru a putea demara constructia unei case veti avea nevoie in primul rand si de terenul pe care o astfel de cladire se va ridica, de autorizatia de construire si de proiectul detaliat al caselor care este realizat de arhitecti alaturi de structuristi.

O suprafata construita este o suprafata a casei la exteriorul sau luand in calcul si grosimea peretilor. Pentru constructiile cu mai multe nivele suprafata construita se va calcula ca si suma a suprafetelor pe orice nivel, subsol, parter, etaje si mai poarta si numele de suprafata desfasurata.

Spre deosebire de suprafetele construite, o suprafata utila se va calcula ca si suprafata interioara casei, se va scadea grosimea peretilor dar si alte spatii neutilizabile. Spre exemplu putem vorbi aici de spatiul de sub scara. In medie suprafetele utile se vor calcula ca si suprafete interioare ale casei si se va scadea grosimea peretilor si alte spatii nefolosibile cum ar fi spatiul de sub scari. In medie suprafata utila reprezinta undeva la 85 de procente din toata suprafata construibila.

Un apartament de bloc de 100 mp are echivalentul unei case de 120 mp calculata in suprafata construita.

Din ce se compune costul casei la rosu?

Costul unei case la rosu se compune din costurile materialelor si din manopera unei constructii. Pentru ca costurile sunt principalele elemente ele nu vor scadea foarte mult.